SUPERBE EMPLACEMENT SANS VIS-A-VIS POUR VOTRE VILLA

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Le terrain est situé en hauteur au dessus de la résidence de Simpson Bay Yacht Club qui est un ensemble privé, calme et clos, l'adresse la plus convoitée, avec parking privé, sécurité 24h / 24. Cette résidence, en bordure du lagon, possède, des pontons avec possibilité de louer ou d’acheter un emplacement avec lift, des piscines et des courts de tennis. A proximité, vous trouverez, des commerces divers, de nombreux restaurants, et aussi d'autres activités telles que la plongée, la voile, le ski nautique, le jet-ski, ou le shopping ainsi d'autres sources de divertissement, clubs, casinos. 

Situé à Simpson Bay Corner (Partie hollandaise de l’ile de Saint Martin) à flan d’une petite colline, ces deux parcelles font une superficie totale de 760 m² permettent la construction d’une villa positionnée en Nord /Est. 

Le terrain bénéficie d’une vue exceptionnelle vue à 180 degrés de l’aéroport de Juliana jusqu’à Cole Bay en passant par les Terres Basses et le lagon sans qu’il soit possible d’obstruer le panorama. 

Le terrain est en pleine propriété (chose relativement rare sur la partie hollandaise). Un permis de construire avec une constructibilité de 40% avait été obtenu il y a quelques années. 

*****

The land is located above the Simpson Bay Yacht Club residence which is a private, quiet and enclosed complex, the most coveted address, with private parking, 24 hours security. This residence, on the edge of the lagoon, has pontoons with the possibility of renting or buying a site with lift, swimming pools and tennis courts. Nearby, you will find a variety of shops and restaurants, as well as other activities such as diving, sailing, water-skiing, jet-skiing, shopping and other sources of entertainment, clubs and casinos. 

Located in Simpson Bay Corner (Dutch part of the island of Saint Martin) on the side of a small hill, these two plots of land with a total area of 760 m² allow the construction of a villa positioned in North / East. 

The land benefits from an exceptional 180 degree view from Juliana airport to Cole Bay passing by the Terres Basses and the lagoon without any possibility to obstruct the panorama. 

The land is fully owned (a relatively rare thing on the Dutch side). A building permit with a constructibility of 40% had been obtained a few years ago. 


LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Résidence très sélect et sécurisée
  • Bordure de Lagon
  • Piscine
  • Terrain de tennis
  • Pontons et Lift

*****

  • Very select and secure residence
  • Lagoon border
  • Swimming pool
  • Tennis court
  • Pontoons and Lift

LES ALENTOURS

  • Bordure de lagon   
  • Commerces divers
  • Restaurants
  • Activités nautiques 

*****

  • Edge of the lagoon   
  • Various shops
  • Restaurants
  • Nautical activities

GEOLOCALISATION


A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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VOTRE CONTACT
Dalila Merabet

Agenda de l'évènement

31 Janvier 2022

17h00 UTC+01 (Europe/Paris) - Clôture des inscriptions

1 Février 2022

17h00 UTC+01 (Europe/Paris) - Début de l'enchère interactive

Nos enchères interactives

Bien immobilier
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Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

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Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

Gratuit

Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère Kadran est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère Kadran ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère.
Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Enchères à venir

Calendrier
28 Janvier à 17h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère dégressive

Calendrier
28 Janvier à 18h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère progressive

Calendrier
29 Janvier à 17h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère progressive

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