VILLA DE STANDING, PLEINE VUE MER AVEC EMPLACEMENT DE CHOIX

VILLA DE STANDING, PLEINE VUE MER AVEC EMPLACEMENT DE CHOIX

La Villa se situe en hauteur entre la Baie de Cul de Sac et la Baie Orientale. Ce quartier est une baie préservée de Saint Martin face à l’océan et aux plus belles îles (Saint-Barthélemy, Pinel, Tintamarre, …). La Baie Orientale est la plage la plus renommée de l’île avec de nombreux restaurants de plage réputés. C’est aussi le paradis des sports nautiques : parachute ascensionnel, scooter des mers, planche à voile, surf et flysurf. C’est aussi le point de départ pour le navette vers l’Ilet Pinel et ses restaurants. La villa est également à proximité des commerces, des restaurants gastronomiques de Grand Case, et de la zone commerciale de Hope Estate en plein développement.  

La villa offre intimité paisible et sérénité dans une maison immaculée pour les voyageurs avertis de la Saint-Martin. La vue sur mer est magnifique et dégagée. Le bien est situé dans la zone résidentielle de Park View, lotissement select, calme et fermé par un imposant portail à commande électrique. 

Elle a une superficie intérieure de 160 m² habitable et est composée d’une belle pièce à vivre, d’une très grande cuisine moderne parfaitement équipée avec vue imprenable sur la mer, et de4 chambres dont 3 avec sa salle d’eau privative et toilettes et terrasse et une avec salle de bains et toilettes, terrasse vue mer.  

L’accueillante grande terrasse, en partie couverte pour le déjeuner ou le dîner au bord de la piscine et en partie découverte pour profiter du soleil avec transats, s’ouvre sur l’océan. Toilettes et douche extérieure à côté de la piscine 

Parking, buanderie dans l’arrière cuisine, citerne viennent compléter le confort de cette villa. 

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The Villa is located on the high ground between the Bay of Cul de Sac and the Orient Bay. This area is a preserved bay of Saint Martin facing the ocean and the most beautiful islands (Saint-Barthélemy, Pinel, Tintamarre, ...). Baie Orientale is the most famous beach of the island with many famous beach restaurants. It is also a paradise for water sports: parasailing, jet skis, windsurfing, surfing and flysurfing. It is also the starting point for the shuttle to Ilet Pinel and its restaurants. The villa is also close to the shops, gourmet restaurants of Grand Case, and the rapidly developing Hope Estate shopping area.  

The villa offers peaceful privacy and serenity in an immaculate home for the discerning St. Martin traveler. The sea view is magnificent and unobstructed. The property is located in the residential area of Park View, a select subdivision, quiet and closed by an imposing electric gate. 

It has an interior surface of 160 m² and is composed of a beautiful living room, a very large modern kitchen perfectly equipped with a breathtaking view on the sea, and 4 bedrooms, 3 of which have their own private bathroom and toilet and terrace and one with bathroom and toilet, sea view terrace.

The welcoming large terrace, partly covered for lunch or dinner by the pool and partly uncovered to enjoy the sun with deckchairs, opens onto the ocean. Toilets and outdoor shower next to the pool 

Parking, laundry room in the back kitchen, cistern complete the comfort of this villa. 


LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Vue mer
  • Lotissement select et sécurisé

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  • Sea view
  • Luxury and secured residence

LES ALENTOURS

Vous serez à 5 mm  de la plage de sable blanc de la Baie Orientale avec ses fameux restaurants de plages, à 10 mm de Grand Case et ses restaurants gastronomiques, à 5 mm de la zone commerciale de Hope Estate.

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You will be 5 mm from the white sandy beach of Orient Bay with its famous beach restaurants, 10 mm from Grand Case and its gourmet restaurants, 5 mm from the Hope Estate shopping area.


GEOLOCALISATION


A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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VOTRE CONTACT
Sabah Jaddi

Agenda de l'évènement

28 Avril 2023

11h00 - Clôture des inscriptions

29 Avril 2023

11h02 - Début de l'enchère interactive

Nos enchères interactives

Bien immobilier
Offres progressives
Enchère remportée

Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

Sécurité

Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

Gratuit

Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère Kadran est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère Kadran ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère.
Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Enchères à venir

Calendrier
3 Mai à 18h00 UTC+02 (Europe/Paris)

Enchère progressive

Calendrier
9 Mai à 20h00

Enchère progressive

Calendrier
27 Mai à 11h00 UTC+02 (Europe/Paris)

Enchère dégressive

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