4 bâtiments à achever face au lagon d’Oyster Pond

4 bâtiments à achever face au lagon d’Oyster Pond

#Invest#Lagoon

EMPLACEMENT REMARQUABLE SUR LE LAGON ET LA MER !

Le bien est situé sur la côte orientale de l’île de Saint Martin, à la frontière franco-néerlandaise : le quartier résidentiel d’Oyster Pond, avec sa côte au vent et son paysage unique, intègre, en partie, la réserve naturelle. Restaurants, bars, petits supermarchés sont à proximité. Plage de Dawn beach à 2 mm à pied !

Dans cet environnement, nous vous proposons 4 bâtiments distincts bruts de 12 appartements pour un total brut de 1031 m² (913 m² habitable) avec gros-œuvre, charpente et couverture réalisés, à achever entièrement au niveau du second œuvre. Ils sont situés sur 2 parcelles mitoyennes d'une superficie de 1120 m² et 1170 m² formant un ensemble continu de 2290 m². 

Tous avec vue spectaculaire sur le lagon et la mer, ils se composent comme suit : 

  • En partie haute du terrain, 2 bâtiments - Voir la visite virtuelle
    • Un bâtiment de 4 appartements, dont 3 d’environ 76 m² chacun et le quatrième de 60 m².
    • Un bâtiment de 3 appartements d’environ 80 m² chacun. 
       
  • En partie basse, 2 bâtiments également - Voir la visite virtuelle
    • Un bâtiment de 2 appartements d’environ 75 m² chacun.
    • Un bâtimen de 3 appartements d’environ 78 m² chacun.
       

Toutes les possibilités d’occupation ou d’exploitation s’offrent à vous : immeuble à transformer en copropriété, en ensemble hôtelier ou en immeuble locatif. 

Cette offre est concomitante à une parcelle mitoyenne de 1110 m², également à la vente sur notre site, comprenant deux bâtiments de 2 et 3 appartements pour un total brut de 250 m² achevés mais cyclonés par l’ouragan Irma en septembre 2017, non réparés et vendus en l’état permettant la constitution et l’exploitation d’un ensemble immobilier important.  Voir l'annonce.

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REMARKABLE LOCATION ON THE LAGOON AND THE SEA!

The property is located on the eastern coast of the island of Saint Martin, on the Franco-Dutch border: the residential area of ​​Oyster Pond, with its windward coast and its unique landscape, partly integrates the nature reserve. Restaurants, bars, small supermarkets are nearby. Dawn beach 2 mm walk!

In this environment, we offer 4 separate gross buildings of 12 apartments for a gross total of 1031 m² - 11,097 square feet (shell, frame and roofing completed), to be fully completed at the level of the finishing work. They are located on 2 adjoining plots with an area of ​​1,120 m² and 1,170 m² forming a continuous set of 2,290 m² (24,649 sq ft).

All with spectacular views of the lagoon and the sea, they are composed as follows:

  • In the upper part of the land, 2 buildings - See virtual tour.
    • A building of 4 apartments, 3 of which are approximately 76 m² each and the fourth is 60 m².
    • A building of 3 apartments of approximately 80 m² each.
  • In the lower part, 2 buildings also - See virtual tour.
    • A building of 2 apartments of approximately 75 m² each.
    • A building of 3 apartments of approximately 78 m² each.
       

All the possibilities of occupation or operation are available to you: building to be transformed into a condominium, a hotel complex or a rental property.

This offer is concomitant with an adjoining plot of 1110 m², also for sale on our site, comprising two buildings of 2 and 3 apartments for a gross total of 250 m²  (2,690 sq ft) completed but affected by hurricane Irma in September 2017, not repaired and sold in the state allowing the constitution and the exploitation of an important real estate complex.  See ad.


LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Accès direct au lagon - Direct access to the lagoon
  • Emplacement exceptionnel - Exceptional location
  • Fort potentiel - Strong potential

DOCUMENTS

LES ALENTOURS

Restaurants, bars, petits supermarchés sont à proximité.

A 2 mm à pied de la plage de Dawn beach, à 10 mm de Phillipsburg, 40 mm de l’aéroport de Juliana, côté néerlandais et à 25 mm de Marigot, à 15 mm de l’aéroport de Grand Case, côté français.

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Restaurants, bars, small supermarkets are nearby.

2 mm walk from Dawn beach, 10 mm from Phillipsburg, 40 mm from Juliana airport, Dutch side and 25 mm from Marigot, 15 mm from Grand Case airport, French side.


GEOLOCALISATION


A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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VOTRE CONTACT
Cindy Peyrard

Agenda de l'évènement

12 Septembre 2021

17h00 UTC+02 (Europe/Paris) - Clôture des inscriptions

13 Septembre 2021

17h02 UTC+02 (Europe/Paris) - Début de l'enchère interactive

Nos enchères interactives

Bien immobilier
Offres progressives
Enchère remportée

Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

Sécurité

Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

Gratuit

Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère Kadran est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère Kadran ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère.
Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

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