VILLA EMPLACEMENT RARE ACCES DIRECT SUR LE LAGON ET PONTON PRIVATIF

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La Baie Nettlé est située au sud-ouest de la zone française de Saint-Martin, entre Marigot, la capitale de la partie française et la péninsule réputée des Terres-Basses. La Baie-Nettlé  est une partie tranquille située au bord de la baie du même nom sur une langue de sable qui sépare le lagon de la Mer des Caraïbes. Elle est délibérément tournée vers le tourisme de par sa situation géographique. Des magasins de proximité sont disponibles.  

Le bien est situé dans un petit lotissement select et calme, fermé par un portail automatique à l’entrée. 

Les atouts de cette villa sont, son emplacement rare avec sa plage privée de sable blanc et une vue sans aucun vis-à-vis sur le lagon. Elle bénéficie d’un accès direct au lagon avec possibilité d’avoir d’un ponton privatif. 

Vous pourrez profiter des infrastructures de l’hôtel Mercure juste à côté : restaurant, spa, activités etc.. 

Cette magnifique villa de 120 m² habitable est composée d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine moderne entièrement équipée, et de 3 chambres, avec, une salle de bains privative chacune. 

L’accueillante grande terrasse, en partie couverte pour le déjeuner au bord de la piscine chauffée et en partie découverte pour profiter du soleil et du jacuzzi, s’ouvre sur la plage du lagon. 

Garage, abri-voitures, buanderie, citerne viennent compléter le confort de cette villa dont le terrain a une superficie totale de 565 m².

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Nettlé bay is located in the southwest of the French zone of Saint-Martin, between Marigot, the capital of the French part and the famous peninsula of the Terres-Basses. Nettlé Bay is a quiet area located on the edge of the bay, on a spit of sand that separates the lagoon from the Caribbean Sea. It is deliberately turned towards tourism because of its geographical location. Local stores are available.  

The property is located in a small, select and quiet subdivision, closed by an automatic gate at the entrance. 

The main asset of this villa is its rare location with its private beach of white sand and a view without any opposite on the lagoon. It benefits from a direct access to the lagoon with the possibility to have a private pontoon. 

You will be able to enjoy some facilities of the Mercure hotel right next door: restaurant, spa, activities etc... 

This magnificent villa of 120 m² living space is composed of a beautiful living room, a fully equipped modern kitchen, and 3 bedrooms, with, a private bathroom each. 

The welcoming large terrace, partly covered for lunch by the heated swimming pool and partly uncovered to enjoy the sun and the jacuzzi, opens on the beach of the lagoon. 

Garage, carport, laundry room, tanker complete the comfort of this villa whose land has a total area of 565 m².


LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Accès direct sur la plage du lagon - Direct access to lagoon beach
  • Ponton Privatif - Private potoon

LES ALENTOURS

Infrastructure de l’hôtel Mercure juste à côté, petit supermarché à proximité. Vous serez à 3 mm à pied de la plage de sable blanc de la Baie Nettlé, à 10 mm de Marigot, capitale côté français, 40 mm de Phillipsburg, 20 mm de l’aéroport de Juliana, côté néerlandais 

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Infrastructure of the Mercure hotel right next door, small supermarket nearby. You will be 3 mm walking distance from the white sandy beach of Baie Nettlé, 10 mm from Marigot, capital on the French side, 40 mm from Phillipsburg, 20 mm from Juliana airport on the Dutch side.

 


GEOLOCALISATION


A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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VOTRE CONTACT
Sabah Jaddi

Agenda de l'évènement

2 Septembre 2021

19h00 UTC+02 (Europe/Paris) - Clôture des inscriptions

3 Septembre 2021

19h02 UTC+02 (Europe/Paris) - Début de l'enchère interactive

Nos enchères interactives

Bien immobilier
Offres progressives
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Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

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Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

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Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

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Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère Kadran est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère Kadran ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère.
Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Enchères à venir

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