Superbe emplacement - Villa à Almond Grove Sint Maarten avec vue époustouflante

Superbe emplacement - Villa à Almond Grove Sint Maarten avec vue époustouflante

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Le lotissement sécurisé d'Almond Grove, en partie hollandaise, est aussi très proche de Marigot capitale de la partie française de l’île.  

L’aéroport International de Juliana est à une dizaine de minutes ainsi que tous les commerces, plages, port de plaisance, casinos.  

La villa, de bonne construction, est bâtie sur un terrain de 1515m² sur 2 niveaux. La vue est époustouflante, animée, et sans vis-à-vis. La couverture de la toiture principale a été changée après le passage du cyclone Irma sans autre dégât.  

Vous accédez à la villa par une allée bordant un magnifique jardin clos et arboré.   

Le grand salon donne sur une cuisine moderne entièrement équipée et en continuité une grande chambre parentale avec une belle salle d’eau.  

Les deux terrasses sont séparées par l’escalier descendant au rez-de jardin. La première petite terrasse accède au salon et la seconde à la cuisine, à la chambre parentale et à l’extérieur la piscine avec son grand solarium.  

En rez de jardin, deux chambres, la première avec sa salle d’eau, placards donne sur une terrasse couverte carrelée et le jardin. La seconde chambre a aussi sa salle d’eau privative ainsi qu’un grand espace bureau avec vue sur le jardin.  

A l’arrière de la villa, par un accès de quelques marches, une grande dépendance pouvant être aménagée en appartement indépendant, non mitoyen à la maison avec couloir traversant.  

Un projet d’extension/rénovation a été réalisé pour deux villas avec chacune sa piscine et accepté par un permis de construire.  

Places de stationnement, très bel emplacement, citerne et vue mer imprenable.  

*****

The secured housing estate of Almond Grove, in the Dutch part, is also very close to Marigot, capital of the French part of the island.  

The Juliana International Airport is only ten minutes away as well as all the shops, beaches, marina and casinos.  

The villa, of good construction, is built on a plot of 1515m² on 2 levels. The view is breathtaking, animated, and without vis-à-vis. The main roof has been changed after the passage of hurricane Irma without any other damage.  

You reach the villa by a path bordering a magnificent closed and raised garden.   

The large living room leads to a modern fully equipped kitchen and a large master bedroom with a beautiful bathroom.  

The two terraces are separated by the staircase leading down to the ground floor. The first small terrace leads to the living room and the second to the kitchen, the master bedroom and outside the pool with its large solarium.  

On the ground floor, two bedrooms, the first one with its shower room, cupboards, opens onto a covered tiled terrace and the garden. The second bedroom also has a private shower room and a large office space with a view of the garden.  

At the back of the villa, by an access of a few steps, a large outbuilding that can be converted into an independent apartment, not adjoining the house, with a crossing corridor.  

A project of extension/renovation has been realized for two villas with their own swimming pool and accepted by a building permit.  

Parking spaces, very nice location, cistern and unobstructed sea view.  


LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Vue imprenable
  • Lotissement sécurisé 

*****

  • Breathtaking view
  • Secured subdivision

DOCUMENTS

LES ALENTOURS

Proche de Marigot, partie française de l’île, commerces, aéroport international de Juliana, plages, casinos

*****

Close to Marigot, French part of the island, shops, Juliana international airport, beaches, casinos


GEOLOCALISATION


A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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VOTRE CONTACT
Dalila Merabet

Agenda de l'évènement

28 Janvier 2022

17h00 UTC+01 (Europe/Paris) - Clôture des inscriptions

29 Janvier 2022

17h02 UTC+01 (Europe/Paris) - Début de l'enchère interactive

Nos enchères interactives

Bien immobilier
Offres progressives
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Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

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Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

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Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère Kadran est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère Kadran ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère.
Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Enchères à venir

Calendrier
5 Février à 17h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère progressive

Calendrier
14 Février à 19h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère progressive

Calendrier
26 Février à 17h00 UTC+01 (Europe/Paris)

Enchère progressive

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